7层装电梯费用分摊表_加装电梯费用计算!

投稿用户 • 2022年9月13日 pm1:45 • 创业项目 • 阅读 610

你家的小区有在加装电梯吗？

是否顾虑使用后的年限和使用成本呢？

这里有比较直观的方式可以看到。

实际加装电梯的费用我们可以分成两大部分以及明隐价格。

两大部分指电梯修建成本以及使用成本，明面的成本是指可以明确知晓.预算.可控.可见的，隐藏成本并非指收取额外价格，而是诸如修建时的地基.管道等不可完全预算的价格，或是后期的额外维修成本(后面再说具体的)。

坐标-四川-成都-德阳–绵阳及周边(以成都市区为例)。

某一线电梯品牌，六楼五站平层入户(停靠1.3.4.5.6层)以及六楼六站(停靠1.2.3.4.5.6)电梯连廊两米长左右为例。

先假定价格为45万(这个只是大概，不建议完全参照，停靠楼层和连廊长度等不同价格也有明显差异，只为分摊算法)。

分摊比例计算一:按梯步，比如一层上下18梯，按2.3.4.5.6楼五层十户参与，计算比例如图1。

套进比例后的价格，见图2。

十户参与，后期可预算的费用见图3。

分摊比例计算二:如果是3.4.5.6共四层8户参与的话，可以采用图4方法。

4层8户的后期可预算费用见图5。

对以上价格另做价格备注。

1.补贴资金:是按照成都市相关文件(2021年2号文件)为依据，能否享受20万的补贴一问业务员都知道的，也可以咨询当地社区。

2.后期使用电费计算:这个是按照几年下来的经验计算，正常住宅小区，上下班，买菜，散步这些一年差不多在600左右(这里的电梯价格和功率都按是承载630kg型号计算的)。

3.关于维保费用，市场价格有波动，这个价格中偏下，最好选择自有维保部门的电梯公司，但幅度都不算大，相关部门也已出台-关于四川省电梯维护保养成本组成情况的通知。出这份通知的目的就是为了保障后期电梯维保的价格控制以及保养细则更规范透明。

4.关于质保的费用，这个是做个假设，实际电梯的六大部件使用稳定性很好，且价格并不贵，这个1000元的质保费用是活动包干价，就是无论大小配件全部不用业主再出一分钱(非人为及可以破坏的前提)。有好多品牌已经主动推行质保十年的方案，从侧方面来说，主流电梯的工业水准已经很可靠了。

5.质检费用是一年一检，部门单位收取的。

以上便是可见，可预算，可控的价格，来条分界线，隐藏费用如下。

…………………………………………………………

1.基坑隐藏下的费用，水电气及光纤网络和排污管道等改动，这个目前部分小区的原始图纸不好找，好多需要开挖之后才会发现。

这个说个小补充，电梯业务员手上一般单子多，正常情况都是会给业主提前说这个隐藏费用的可能性，如果有热心业主的话，可以以业主的身份咨询各个单位，提前了解基坑位置的管道(线)布置。(业主问更好，以电梯公司名义去问，一般都查不到，懂的都明白)

这部分看情况，加装电梯是利民工程，可协调社区等部分帮忙调解，有免费改动案例(各地不同)。

2.基坑下的另一个隐藏费用，地质，因为基坑一般是要下挖1.5米或以上，下层的地质有些会呈软沙等地层，为了基坑的牢固和稳定会用再下挖填充混泥土等方式进行处理，这个费用说不准，如果往下两三米，好几个方的材料和人工成本也不低，但这个情况极少，当然施工前也会做地勘，多会提前知晓的。

3.后期的额外维修成本指的是比如业主选装(少部分电梯品牌自带)了应急平层(停电的情况下还可以上行或下行到最近的楼层并开门，防止被困)，但这里需要有个装置就是电瓶，因为不常使用且加装电梯安装在室外，高温及低温得不到控制，使用年限一般都不长，而换一个的话普遍在2到3千左右，并未在质保配件内。所以算是一个使用不可以控的成本。

4.有多方通话，电梯控制系统需要加电话卡，以用作紧急呼叫功能(因为现在每个人的办理电话卡有数量限制，电梯公司无法规模办理，只有业主代表办理新卡或亲情号之类的，只保证可以通话的费用就可以了)。

总结:现在加装电梯是政府鼓励以及有相关部门主动介入监管的，只要相关费用提前协商好，并不会像部分人说的那么麻烦。

还有其他问题的话随时联系，有异同的话欢迎交流。

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