铺面转让合同范本免费下载，铺面转让合同书怎么写？

投稿用户 • 2023年6月4日 am7:20 • 创业资讯 • 阅读 96

一、铺面转让的定义和背景

铺面转让是指商业物业中的一种行为，即业主（转让方）将商铺、店面等物业以一定的价格和条件转让给他人（受让方）的过程。伴随着快速发展的商业市场，铺面转让也逐渐成为了商业物业市场中不可或缺的一部分。

铺面转让的出现，极大地提高了商业物业的转移效率，降低了转移成本，为商业市场注入了更多的流动性。而且，在实际操作中，铺面转让对于双方都是举利的。转让方可以将被动的物业资产变为流动的现金资产，而受让方则可以获得相对便宜的商铺、店面等物业资源，减轻了参加商业市场的门槛。

因此，铺面转让作为商业地产交易方式之一，也引起了越来越多的关注。

二、铺面转让合同书的书写要点

铺面转让的一项重要流程环节就是签订合同。而铺面转让合同作为一种法律文书，其内容应该十分严谨，下面我们来详细讲述一下书写要点。

1. 准确的代表和标的物名称

转让方和受让方的法律身份应该一一列出，并且标的物的名称、地址、面积等应该准确无误地描述清楚。

2. 详细的转让事项，权利和义务

合同应该明确列出转让的具体规定，包括转让价格、付款方式、转让时间、交割方式等，同时对双方的权利和义务进行详细的阐述，例如是否需要缴纳税费等。

3. 充足的保障条款和违约责任

在合同中应该包含充足的保障条款，包括权证交割、采光、保障房屋建筑质量等方面的细则，并明确违约责任和违约金的数额，提高交易的严谨性和双方履行约定的意识。

4. 简洁易懂的约定条款

合同的约定条款应该精简，不应该使用含糊不清或者过于专业的术语，方便大众和非专业人士都能够理解。

三、铺面转让合同的注意事项

虽然铺面转让合同书在签订之前设计周密，但在实际操作过程中，还是需要注意一些注意事项。

1. 防止欺诈和合同漏洞

一些不法分子可能利用合同中某些条款的漏洞来实现非法牟利，或者对合同进行欺诈，所以在签订过程中交易双方需要提高警惕性，认真审核合同细节。

2. 做好房屋检测和相关手续

在确认铺面物业的转让时，也要先仔细检测房屋的实际情况，同时查看是否有相关的手续比如权证等，以确保交易的合法性。

3. 确认对方的法律身份和资格

铺面转让涉及到很大的资金流动，为了保证交易的顺利，应该确认交易双方的法律身份和经济实力，防范风险。

四、铺面转让合同的现状和前景

随着商业经济的发展，铺面转让也逐渐得到更多的关注，各地也相继出台了相关的规章制度，以维护在铺面转让交易中的各方利益和减少交易的纠纷。

而且，随着社会进步，越来越多的人需要参与购房贷款，因此铺面转让将在未来得到进一步的发展和普及。

五、总结

铺面转让作为商业物业交易中的一种重要形式，其合同书的书写和签订至关重要，需要注意保障条款、细节问题和双方权利义务的详细阐述。同时，铺面转让作为一种有着广泛应用前景的产业，也需要我们关注其发展状况。

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